冯总站起身,拍了拍原野的肩膀,关切地说:“你看,我才半个月不见你,你就瘦了一圈,等这次开盘结束后,你到外面去旅旅游、散散心,好好修养一段时间,这一整年你好像都没怎么休息过啦。”
原野顿时感到眼圈有些潮湿,他早已经不是一个容易被感动的人了,但这是老板啊,一种为知己者死的冲动油然而生。“您放心,只要海印天空能成为东城第一名盘,我就是不吃不睡,也一样精神百倍。”
“哈哈哈哈”,冯总大笑起来,略微有些花白的头发映衬着红润的脸庞,完全不像是一个快60岁的老人,“年轻人,工作是干不完的,人活着也不是只为了工作,如果你们真的要忙到不吃不睡,我要这第一名盘的虚名又有什么用?”
冯总又坐下来,叹了口气,说:“我年纪越来越大,精力早就不够用了,多亏你和老杨忙里忙外的,海印能有今天,其实是你们打下来的江山。你们也知道,我无儿无女无老婆,等我一蹬腿,公司就靠你们来担着了。”
原野听着有些心酸,忙说:“冯总,你身体这么好,连我和杨总都羡慕呢,都想再跟着您好好干个几十年,快别这么说了。”
杨同也在边上连声附和,冯总却挥了挥手说:“自己的身体自己清楚,我已经决定,明年春节就退位,把公司交给你们,我静下心来去世界各地好好转转,不在这妨碍你们了。”
原野心里怦怦乱跳,偷眼观察了一下杨同,他的神色也变得不太自然。冯总这句话两人都不好接,就谁都没说话,房间里的气氛忽然冷淡了下来。
最后还是冯总打破了沉默,说:“今晚找你们两个过来,是商量一件事。”他顿了一下,直盯着原野说:“我想把周日开盘的价格再加多一点,做到均价11000,你们觉得怎么样?”
原野猛地一震,开盘价格已经公告出去,还有4天就要收钱了,怎么现在还要调整价格?杨同却是不动声色,和冯总一样默默盯着原野,看来这个消息对他来说已经不算新闻了。一瞬间,原野冷静了许多,原本被冯总深深感染的心又变得清醒起来。价格是4天前才确定的,这么短的时间就要调整,里面肯定有原因,多半是杨同在搞鬼,想让自己一开盘就遇到个难堪,好在这即将到来的冲刺中取得先机。
“冯总,我们一共积累了差不多300组客户,在当前观望态度很重的行情下,10500就已经很不容易了,再提高价格恐怕市场会有问题的。”原野一字一顿地说,每说一个字都特别留心冯总的表情。
冯总一直笑眯眯地,等他全说完才说:“我也知道你的难处,但我昨天听到消息,c地块12月份就要挂牌了,50万平米的建筑面积,楼板价怎么也要3500到4000一平,这就要20亿的资金,我和老杨算过家底,12月份之前如果不能有10个亿的回款,我们肯定还要败在世外手下,我可不想让历史每隔1年就重演一次。”
杨同也附和说:“原总,你是不知道,对财务来说,不要说是4000万,真正需要用钱的时候,就是400万也比什么都珍贵。你看顺城那么大的产业,光土地储备就价值上百亿,但现金流不足,被港劲只用了12个亿就买了过去。一分钱憋倒英雄汉啊。”
谈到这里,原野变得无话可说,以现在海印天空和世外花园的质素,不管怎么做,都很难有太大的优劣之分,不管是销售周期还是销售价格都不会相差太悬殊。但不管是谁,只要抢到了c地块,整体的配套和布局就会有根本性的提升,那时彼此间的销售价格肯定会形成明显差距。
“我明白了,冯总,明天我就通知大家全面提价。但我想对外还是报10500的价格,但价单完全按照11000执行,毕竟这个数已经报出去了,现在行情不好,别引起客户太大意见。”
“这个你来作主,我相信你肯定搞得定的。”冯总笑着点点头,随即对杨同使了个眼色,杨同会意地说:“我再去算算帐,公司除了销售回款也还得准备10个亿现金,千万别出什么差错。”
等杨同出了门,冯总才缓缓地说:“小原啊,你跟着我多少年了?”
“已经有6年了,这6年间多亏冯总栽培,我才有今天。”
“不,不是的,是你自己努力才替自己争到现在的位置。我还记得你刚过来时才27岁,真快啊,现在已经33了。”
原野也是一阵感慨,6年时间真的像一转眼,年轻时始终觉得30岁还很遥远,一转眼竟然已经33了。
冯总继续说:“我明年肯定要退休了,你看谁来接这个班合适呢?”
原野猛然冒出一阵冷汗,冯总问得这么直接,到底是什么意图呢?他不想让冯总看出自己的心机,第一时间反应了过来,回答说:“这还用说吗,当然是杨总,他跟着您打了这么多年江山,最熟悉公司情况,而且老成持重,是最合适不过的人选了。”
冯总摇摇头,这个细小的动作看得原野心里怦怦乱跳,连手指都禁不住颤抖起来。
“你说的不错,老杨对公司的忠诚我毫不怀疑,他自身的能力也没问题,但关键是他的能力体现在守成方面,现在行情这么复杂,不进则退,这就不是老杨的长处了。”
原野不再说话,他知道这时最好的行动就是什么都不做,冯总这么说,肯定是有话要告诉他。果然,冯总继续说了下去:“年轻人,未来是属于你的,我看遍了全公司的人才,只有你才能担这个重担啊。”
“不不不,冯总,这么大的公司,我经验少,资历也不足,哪里能担得起来。能专心把销售做好,就已经够我努力的了,我自己的能力自己清楚。”讲到这里,原野暗自佩服自己,不管表情还是语调都是天衣无缝,肯定不会让冯总有更多想法。