考察后，麦建新向姐夫汇报了深圳这边的所见所闻，汇报深圳这边已经把“三来一补”经济作为今后一段时间经济发展的重点。说得姐夫也动心了。可是，当姐夫真要下决心搬迁的时候，又遇到了麻烦。按照香港的法律，要对原厂工人支付遣散费。这不是一个小数目。姐夫的公司勉强维持，到大陆那边办一个新厂已经很困难，再额外对旧厂工人支付一大笔遣散费力不从心，于是决定从长计议。

麦建新说：“如果你不去，我去。”

麦建新说他到深圳开厂后，将以更低的价格为姐夫的公司进行玩具装配。

姐夫说如果那样，我还是要关闭旧厂，还要支付遣散费，还不如去深圳开厂了。

“那不一样，”麦建新说，“深圳的工厂你不用投资了，我投，风险由我承担。”

姐夫明白了麦建新是要自己当老板了。

麦建新担心姐夫不高兴，会把这种不高兴告诉姐姐，然后姐姐和父母都给他施加压力，为了避免麻烦，麦建新把话说死，让姐夫知道他的决心，不要节外生枝。

麦建新说：“不管你愿意不愿意，厂我办定了。你不给我装配的活没关系，我帮强盛和港发做。”

强盛和港发是裕祥公司的竞争对手，姐夫明白麦建新话的分量，想着既然麦建新决心已定，不如支持他，给双方一个台阶，将来合作得还更愉快一些，于是，姐夫不但没有在姐姐面前说三道四，还说了一些鼓励的话，说麦建新去深圳可能成一番事情。

麦建新第三次来深圳是为自己的工厂寻找厂址的。由于罗沙村离关口近，前两次看到到这里正在建设工业区，想着既然离关口这么近，价钱一定很贵，所以没看。这次再过来的时候，想着自己就要当老板了，心情特别好，挡不住好奇心，就过去看看了。发觉价格并不比别的地方贵，再看平面图，对照着正在施工的工地大小，感觉比别的厂房还好一些，想象着在这样的标准厂房内搞装配，打开窗户，连日光灯和电风扇都不用开了，所以立刻就有了决定。但是，当他看到“皇坟岗”三个字的时候，心里咯噔，工业区叫“坟岗”，那么在里面的工厂是什么？他想问问，为什么叫这么名字，又怕犯忌讳，想着自己不租就行了，犯不着惹别人不愉快，于是打算悄悄地走了算了。不过走得不坚决，不甘心，总觉可惜，为自己可惜，也为这么漂亮的工业区可惜。这样心不在焉地走着，不小心，加上增高鞋不顺脚，一下子就把脚崴了。后来他相信这是天意，否则就不认识贺曙光，也就不会建议贺曙光把皇坟岗改成“皇凤岗”了。

麦建新只是小租户，他承租了皇凤岗工业区一栋厂房里的一层，而其他大租户，一次承租一栋的都有。特别是邱富贵，竟然一次承租了四栋标准厂房。

邱富贵是委托他的远房本家侄子邱国强来办这件事情的。邱国强在与贺曙光签定租赁合同的时候，提出两个附加条件。一是要求给他们三个月的免租期，也就是在交付使用的头三个月内免租金；二是由于他们租赁的厂房多，但刚开始可能用不了这么多的厂房，所以，允许转租一些给小客户。

由于他们的承租量特别大，又有一些特殊要求，贺曙光吃不准，就找七叔公商量。七叔公说，既然你都吃不准了，那么我就更吃不准，还是开会集体研究吧。

七叔公这里所说的集体既不是以前的村党支部，也不是村委会，而是股份公司的董事会，董事会可以把这两部分人全包括进来，才能真正的“集体”。