一份君子协定就这么完成了,但他们此时都没有想到,人算怎么也不如天算,仅仅两个星期之后,一切就全都变了。6月份,“国六条”横空出世,营业税的有效期由2年加到5年,每个城市的户型必须做到90平米以下房源占总面积的70%以上。东城上半年的价格高速上涨很大程度是因为投资客的大量涌现,据统计,东城进入2006年之后,产权证下发半年时间内的转手率达到了40%,连早起晨练的大妈都开始加入了炒房大军。可现在营业税有效期延长后,大量房源的购买成本一下子就增加了5.5%,一套80万的房子就得多交4.4万的税钱。这还不是最可怕的,人们都在议论纷纷,到底这个政策出台代表了什么样的管理导向,是不是要开始打压房地产市场了?
难以遏制的恐慌心理让整个市场都开始观望起来,原本狂热的房市,骤然变得冰冷。东城当月成交量就下降了60%,原野和林路华也不得不从暂时的同盟者,重新变成了生死大敌。
海印集团是东城最大的本土地产公司,世外集团则是国内顶级上市企业,一个熟悉本土风貌,一个专业积累雄厚,谁也无法压倒谁。面对日益稀少的客户,一个原本不是很重要的环节就变成了决定性因素,那就是谁能先拿到销售许可证。谁先拿到了销售许可证,谁就可以抢在对方前面入市,谁就有机会顺利挺过这阵低潮。而谁后开卖,恐怕就只能喝点残汤剩水,不但保证不了价格,连基本回款都是个问题。
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叹了口气,原野摇摇头向车窗外望去,这里是东城最繁华的地方,整条海岸线都被灯光笼罩着,绵延数公里,宛如一条巨龙,而对面的金碧渔港在夜色中光华璀璨,正如巨龙眼中无可取代的一颗明珠,不愧是东城最豪华的海鲜酒楼。他已经在这里等了20分钟,看看表,时间应该差不多了。果然,林路华从一辆车里走下来,步子有些急促,高瘦的身影很快就进了酒店大门。又过了5分钟,张主任不紧不慢地走下车,胖胖的腰身晃来晃去的,上台阶好像都是一件有点困难的事情。
原野冷笑一声,拨通了孙秘书的电话:“孙哥,正主已经到了,谢谢你的消息啊。他确定是一个人来的,对吧?”
回答是肯定的,原野挂掉电话,把座椅放倒,点上一根烟,慢慢抽起来。一场关键的战役已经开始,如果今天晚上败了,1年多的心血可能就要付之东流了。自从新政开始执行以来,售楼处里的客户就越来越少,大部分还是和世外花园共享的,原野很清楚自己的产品比起世外花园来还是有一定差距的,全国顶级开发商的确有自己的独到之处,如果真是按照原来和林路华的约定同时开盘,海印天空将必败无疑。
眼下生死一线,成败就在负责销售许可证发放的张主任一念之间。原野本来和张主任的关系还不错,但新政出台之后,就一直见不到他的大驾,打电话也总是说些“敏感时期,注意影响”之类的套话。好在孙秘书这边的渠道没断,只要知道林路华也没进展,原野就不那么紧张了。可偏偏昨天下午,接到孙秘书的消息,林路华已经约好张主任密谈,当时原野的汗就下来了。看着脚下热火朝天的工地,他紧咬着牙,知道必须要搏一搏了。
“先生,您的车能往前提一下吗?”保安敲着车窗问。
原野从迷迷糊糊中惊醒,暗自责骂自己,这么关键的时候怎么能睡着呢?他一边开着车一边看了下表,差5分8点,张主任已经进去快2个小时了,不知道走了没有。他觉得脑子里有些发晕,昨晚一夜没睡才想出来的对策,还有没有机会用得上呢?
“哈哈哈哈”,一阵熟悉的笑声让他一下子放松下来,抬头看,果然是张主任。矮胖的身材和高瘦的林路华形成了鲜明对比,二人握着手又说了点什么,样子十分亲密。原野不动声色地看着,心里并没有慌乱,只坐了2个小时就要分手,这份关系近不了哪儿去。两人很快就握手道别,各自向自己的车走去。
张主任发动了车子,嘴角虽然还带着笑,心里却忿忿不已。这个林路华,套了一晚上近乎,却一点血都不放,那一桌子海鲜虽然也能值个万八千,但堂堂张主任难道还在乎这点吃的东西吗?这种大牌公司,搞公关也耍大牌,真是不识时务,早晚要让他们把省下来的钱都扔出去。车子转过两条街,停在一个红绿灯前。旁边一辆车的车窗忽然摇了下来,原野笑嘻嘻地看着他说:“我的大主任,真是偶遇啊。”
“噢,小原啊,的确是够巧的。”张主任笑的眼睛眯成了一线。
“巧遇也要准备的,大主任,我可是直直在外面等了您3个多小时,很辛苦啊。”原野做出个无奈的表情。
“真的吗?”张主任瞪大眼睛,问:“等我,你怎么知道我在这的?”
“林路华现在就是我的灯塔,他在哪儿我就在哪儿啦。不过他真是个外地人,喝完酒也不找个醒酒的地方,不了解风俗啊。”原野皱着眉直摇头。
张主任仰头大笑,声音震的半条街都听得见。等他笑完了,原野继续说:“主任,我有个地方不错,也有日子没见您了,怎么样,过去坐会儿?”
“不行不行,敏感时期――――――”
还没等他说完,原野就插话说:“听说您上回去天净沙,有个丫头让您不爽了,那老板是我哥们,一直托我找机会向您道歉,咱们不谈公事,就给我那哥们个改过机会,保证不会有什么响。”
天净沙!张主任眼前一亮,上次那个女孩怎么说也不肯做大活,弄得自己一脸灰,这几天忙来忙去,这口气还真是一直没出呢。黄灯亮了,原野手一挥,哈哈笑着冲了出去。张主任愣了一下,原野手里分明拎着一个皮包,他暗自一笑,立刻跟了上去。
很快就到了天净沙洗浴中心,这里的灯光虽然比不上金碧渔港,但斑驳灯影映衬下的长身美女却更让人心动不已。张主任来到包房,刚坐下,一个大眼睛的长发美女便走了进来,脸上带着精心修饰过的微笑。张主任也是嘿嘿一笑,正是上次那个让他很没面子的丫头,他拉过女孩,手直接伸到了她的怀里。臭丫头,看我怎么收拾你!